Introdu un anunt

Postează și citește anunțurile GRATUIT!

Actualitate Opinii Interviu Vacanțe La cafea Psihologie Culinar Tradiții Divertisment Utile

PRIMII PAŞI ÎN UK

21 Aprilie 2020



Mi s-a adresat de multe ori întrebarea: “Ce trebuie să fac? Sunt venit recent în UK şi nu ştiu ce este mai important să fac!”  Şi de fiecare dată, acelaşi răspuns: “Să cauţi un loc unde să stai, apoi să obţii documentele necesare care îţi vor permite să lucrezi, fie ca self-employed (liber-profesionist), fie ca employed (angajat).” Din acel moment, îşi făceau apariţia alte şi alte întrebări: “Unde găsesc chirie, în ce zonă sunt chiriile mai ieftine, ce agenţii imobiliare îmi recomanzi, unde să-mi fac actele, cât mă costă acestea, am nevoie de avocat pentru a le obţine, la ce număr trebuie să sun etc?” 

Luând în considerare faptul că sunt multe persoane care nu ştiu ce paşi trebuie urmaţi, în rândurile de mai jos voi încerca să lămuresc câteva aspecte, cu scopul de a uşura, oarecum, luarea unei decizii. 

Ce trebuie să fac?

După cum am menţionat în rândurile de mai sus, primul pas important este să cauţi un loc unde să stai. Acest loc îţi va conferi Siguranţa că nu vei dormi pe străzi, pe sub poduri sau în alte unghere ale oraşului, riscând să fii ridicat de poliţie, şi Posibilitatea de a avea o adresă sigură, pe baza căreia vei putea obţine documente.

Unde găsesc chirie?

Există multe opţiuni prin care poţi închiria o casă sau o cameră, însă majoritatea lor depind de situaţia ta financiară. Dacă eşti nou-venit pe teritoriul britanic, este de înţeles că nu ai cum să închiriezi casă sau cameră prin agenţie, deoarece nu vei putea dovedi, cu ajutorul statementului bancar (extrasului de cont), venitul tău săptămânal/lunar şi nici nu vei putea găsi un “garant” care să garanteze pentru tine. Aşadar, familiarizează-te cu internetul, caută pe “Google” - “Oferte Închirieri” pe diverse site-uri, pe facebook, cumpără ziarele româneşti sau fă o plimbare pe la magazine. Ai şanse mari să găseşti anunţuri cu oferte imobiliare. În opinia mea, chirie găseşti uşor şi o poţi păstra mult timp dacă dispui de resurse financiare şi esti un bun platnic.

În ce zonă sunt chiriile mai ieftine?

Pentru început, trebuie să ştii că Londra este împărţită pe zone, iar preţurile diferă de la o zonă la alta şi sunt mult mai mari comparativ cu chiriile din alte oraşe ale Angliei. Ca orice metropolă şi zonă turistică, Londra practică preţuri foarte mari şi sunt mărite sau micşorate în funcţie de mai multe criterii. De exemplu, în zona 1, unde se află majoritatea punctelor de atracţie turistică (Big-Ben, Tower Bridge, Westminster Palace, Grădinile Regale, catedrale renumite etc), chiriile sunt deosebit de mari. Cu cât înaintezi spre zonele 2, 3, 4, preţurile încep să scadă, acestea devenind acceptabile în zonele 5-6, însă şi aici, ca de altfel în toate zonele, se pot practica preţuri mai mari comparativ cu preţurile din aceeaşi arie, acestea fiind calculate luându-se în considerare factori precum: poziţia celor mai importante puncte (staţii de tren şi de autobuz, magazine, parcuri, centre comerciale etc), avantajele ofertei de închiriere (loc de parcare, grădină, facturi incluse, internet, TV etc), condiţiile casei (proaspăt renovată, baie personală, mobilier nou etc). Trebuie menţionat şi faptul că la închiriere ţi se va solicita suma pentru depozit, sumă care îţi va fi returnată la expirarea contractului de închiriere (este preferabil să se semneze un contract între părţi, pentru a se evita eventualele probleme). Dacă nu ai pretenţia de a avea camera ta, ai posibilitatea de a o împărţi cu o altă persoană, astfel plătind doar jumătate din preţul chiriei şi al depozitului.

Închirierea prin agenţii imobiliare

Persoanele care sunt de ceva timp pe teritoriul UK pot apela la orice agenţie. Reprezentanţii acestora au datoria de a le prezenta potenţialilor clienţi:

-toate informaţiile privitoare la preţ, poziţie şi condiţii de închiriere;

-informaţii privitoare la ofertele noi apărute pe piaţă;

-cele mai bune şi acceptabile oferte şi preţuri (de obicei, se încearcă oferirea spre închiriere a caselor/camerelor cu preţuri mari);

-posibilitatea de a vizita camera/casa pentru care şi-a arătat clientul interesul. Dacă nu este satisfăcut, acesta are dreptul de a refuza şi a alege o altă casă/cameră de la aceeaşi agenţie sau poate căuta altă agenţie;

Agenţiile pot fi recomandate de prieteni, cunoştinţe, rude sau de alte persoane care au închiriat, la rândul lor, prin agenţii sau pot fi selectate online, în funcţie de feedbackul primit de la clienţi.

Recomandări privitoare la închirieri:

Atunci când cauţi să închiriezi o casă/cameră, se recomandă: să eviţi închirierea camerei în casele ale căror locatari primesc benefit (ajutor) de la Council (Primărie). Există riscul să ajungi în stradă oricând sau să nu poţi folosi adresa respectivă atunci când vei dori să trimiţi cererea pentru a obţine documentele necesare; să nu semnezi niciun contract înainte de a te consulta cu cineva apropiat; să nu oferi sume de bani în schimbul cărora nu ţi se oferă chitanţă, nu sunt specificate în contract sau nu cunoşti scopul pentru care ţi se solicită acea sumă; să te asiguri că ştii care îţi sunt obligaţiile, dar şi drepturile, în calitate de chiriaş.